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广宁县县级公立医院升级改造、城西小学及东环路安置区PPP项目资格预审答疑公告

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 广东建设工程监理有限公司 发布日期:2019-01-19 16:26:58
采购编号:441223-201810-H60097-0005 采购品目:其他服务 预算金额: 614,571,400.00 元
代理机构:广东建设工程监理有限公司 项目负责人:孙金红 项目经办人:胡锦

广东建设工程监理有限公司于2019-01-19在广东省政府采购网上提交的广宁县县级公立医院升级改造、城西小学及东环路安置区PPP项目(项目编号:441223-201810-H60097-0005)资格预审公告,因投标人提出疑问的原因,对相关问题作如下解答:

一、          项目公司设立要求

本项目包括三个子项目,后续项目中标后,社会资本方是否只需要成立一个项目公司?还是说需分别成立三个项目公司?这关系到后续项目的人员组织及经营管理成本,财务测算等核心问题,请贵单位给予解答。

答:本项目的三个子项目需要分别成立项目公司,社会投资人与政府授权实施机构签订合同。

二、          项目合作期的说明

本项目三个子项目没有具体的合作期限和建设工期要求,这将影响到社会资本方对项目实施难度的把握,也难以准确判断项目的投资收益和风险控制,建议明确具体时间。

答:广宁县东环路拆迁安置区建设工程PPP项目合作期限为自合同签订之日起16年,其中建设期1年,运营期15年。

广宁县中医院整体搬迁建设PPP项目合作期限为自合同签订之日起18年,其中建设期3年,运营期15年。

广宁县城西小学PPP项目的合作期限为自合同签订之日起17年,其中建设期2年,运营期15年。

三、          项目投资估算的说明

资格预审文件仅列出总投资,未明确各部分费用构成,我方无法把握项目投资额中工程建设费用比例,大大影响我方对项目投资收益的测算,请予以明确。

答:广宁县城西小学PPP项目采用PPP模式实施的总投资估算为13697.03万元,其中项目建设投资估算总额为13154.85万元,建设期利息为531.72万元,铺底流动资金为10.45万元。其中:建安工程费用10700.89万元(其中校区工程5304.89万元,学校周边市政道路工程为5396.00万元),工程建设其他费用1827.53万元,预备费用626.42万元。

广宁县东环路拆迁安置区建设工程PPP项目的总投资估算为10188.72万元,其中建设投资估算9986.58万元,建设期利息为199.46万元,铺底流动资金为2.68万元。其中建安工程费用8937.03万元,工程建设其他费用758.67万元,基本预备费用290.87万元。

项目采用PPP模式实施的总投资估算为37571.39万元,其中项目建设投资34969.09万元(本项目不考虑土地使用费及征拆费,含土方平衡费用,不含大型专业设备费用),,建设期利息2526.23万元,铺底流动资金76.07万元。其中工程费用为29037.89万元,工程建设其他费用为3340.90万元,预备费2590.30万元。

四、          资格预审文件第四章,资格预审申请文件格式

第十、2017年财务状况表,该表中的数据单位为万元,财务审计报告中单位为元,是否应该统一?另外,表格中的数据对小数点保留位数请明确。该附表后备注第3点“若提供的财务报表不清晰,将可能导致其资格审查不予通过。”根据我方经验,财务审计报告字体较小,通过扫描件放入投标文件中会存在个别地方不清晰的问题,若出现此种情况,是否可以通过提供原件复查的方式避免预审文件不通过?

答:资格预审文件P40页《2017年财务状况表》表格中单位数据为万元不修改,投标人自行将财务审计报告中的数据进行折算,结果统一保留小数点后两位。财务审计报告中若有不清晰之处,根据专家要求,若投标人可以提供清晰的审计报告原件核实即可。

五、          资格预审文件第四章,资格预审申请文件格式

第十一、业绩证明,表格后备注第1点“申请人须提供中标通知书及合同(或协议)文本的复印件”,我方认为该表述歧义较大,是须提供中标通知书及合同,还是须提供中标通知书及协议,还是须提供协议即可?

答:中标通知书和合同同时提供,项目采用协议书方式签订的,须提供中标通知书及协议。

六、          提交投标文件及开标的时间、地点调整为:

1.     投标截止时间:201812131000分。

2.     提交投标文件地点:肇庆市端州区端州三路24号,肇庆市公共资源交易中心采购室301

3.     开标时间:2018121310时00分。

4.     开标地点:肇庆市公共资源交易中心采购室301

三十一、联系事项

(一)   采购代理机构:广东建设工程监理有限公司

地址:广州市荔湾区流花路73号3楼

联系人:陈工

联系电话:020-36234265               邮箱:gz86669169@163.com

传真:020-86669469                   邮编:510010

(二)   采购单位:广宁县代建项目管理中心

地址:广宁县南街镇城西开发区住建局四楼

联系人:马先生

联系电话:0758-8626726

(三)   采购监督机构:广宁县政府采购管理办公室

监管部门联系人:欧先生

监管部门联系电话:0758-8633767

(四)咨询服务机构:广东省建筑设计研究院

联系人:于工

电话:020-81771405

联系地址:广州市荔湾区多宝路39号

 

 

广宁县代建项目管理中心   

广东建设工程监理有限公司

2018年12月3日    

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